Jak znaleźć wykonawcę domu szkieletowego?

Spełnienie marzeń o pięknym domu rozpoczynamy od wyboru wykonawcy.
Na rynku można znaleźć wiele firm, każda ma super produkty i najlepszą ofertę — jak więc znaleźć tą idealna dla nas?

Spróbujemy wam przedstawić kilka pytań, które warto zadać przyszłemu wykonawcy.

1. Pytania ogólne:

• ostatnie zakończone realizacje oraz możliwość zobaczenia jednej z nich osobiście
• doświadczenie w budowie
• zakres wykonywanych przez firmę usług
• współpracę z podwykonawcami, którzy wykonają część prac, których nie podejmuje się wykonawca
• Ilość inwestycji wykonywanych jednocześnie przez firmę – jest to ważne, ponieważ możesz wtedy określić, ile czasu będzie w stanie poświęcić Ci wykonawca.
• ubezpieczenie firmy

Pamiętaj: Dobry wykonawca ma podzieloną pracę na etapy i nie wszystkie wykonuje sam, często korzysta z usług podwykonawców, którzy są fachowcami w swoich dziedzinach. Nie oczekujmy alfy i omegi w postaci jednej firmy lub osoby. Duże firmy, które mają zasoby, mogą mieć swoje ekipy fachowców. Ważne by ich kompetencje i odpowiedzialność za zadania były pod nadzorem właściciela .

2. Pytania dotyczące pracowników:

• Kto odpowiada za to co dzieje się na budowie — czy jest to kierownik, czy właściciel?
• Czy pracownicy biorą udział w szkoleniach, czy są one wykonywane przez właściciela, a jeśli tak to, czego nowego się ostatnio nauczyli? Jest to dla wielu wykonawców kłopotliwe pytanie, ze względu na to, iż bardzo często pracownicy nie są nawet przeszkoleni
• W jakim systemie godzinowym są wykonywane prace? Czy pracę na budowie będą trwać do wieczora, albo w weekendy? Hałas do późnych godzin może być uciążliwy dla sąsiadów, a sami pracownicy mogą być przemęczeni.
• Na jakich narzędziach pracują? Czy posiadają niezbędne narzędzia do wykonania zlecenia, aby nie zostało to na Twojej głowie?
• Czy na budowie jest utrzymywany porządek ?
• Czy firma odwiedza targi branżowe ?
• Oprócz samych pracowników także wykształcenie, kwalifikacje właściciela firmy są ważne. Pamiętaj, że możesz go o to zapytać.

3. Pytania sprawdzające wiedzę właściciela na temat budowy domów szkieletowych:

• Na czym polega test szczelności? Czy firma wykonuje tego typu usługi?
• Na czym polega hydroizolacja łazienek? Czy firma wykonuje tego typu usługi?
• Jaka powinna być wilgotność drewna przed rozpoczęciem izolacji ścian? W jaki sposób można obniżyć ich wilgotność?
• Jak przeprowadzić paroizolacje za ściankami działowymi?
• Co to jest ściana otwarta dyfuzyjnie? Czy firma stosuje na budowach tego typu ściany.
• Czy firma współpracuje z konstruktorem z uprawnieniami ?
• Czy może firma jest zrzeszona w jakichś organizacjach?

4.Pytania ze strony formalnej:

• Czy firma posiada polisę OC dotyczącą budowy?
• Jaką gwarancję otrzymujesz od wykonawcy?
• Jak wygląda umowa?
• Czy wykonawca będzie dostarczał Ci rzetelnie wykonane protokoły miesięczne?
• Czy firma posiada wpis do CEIDG?
• Czy drewno wykorzystywane do budowy posiada certyfikat?
• Pamiętaj! Każda belka powinna mieć pieczątkę wraz z certyfikatem.

Pamiętaj: Chcąc wybrać dobrego wykonawcę, zacznij poszukiwanie rok, a nawet 2 lata wcześniej. Firma świadcząca usługi na wysokim poziomie nie będzie miała wcześniejszego terminu wykonania.

House architecture

Co jeszcze?

  • W przypadku, gdy Twój projekt należy do grupy bardziej skomplikowanych, możesz wprost zapytać wykonawcę, czy jest on w stanie go zrealizować.

  • Możesz zaproponować wykonawcy spotkania raz w miesiącu, w trakcie realizacji wraz z kierownikiem budowy, architektem i podwykonawcami, aby omówić niezbędne kwestie oraz postęp prac. Zapytaj, czy jest on otwarty na tego typu pomysł.

Z każdej rozmowy wyciągnij wnioski!

Odpowiedzi powinny być pewne, szybkie, bez kręcenia i owijania w bawełnę.
Dobry wykonawca może narzucać nam rozwiązania których jest pewien, w końcu to on będzie za nie odpowiadał.

Jak sprawdzić czy wykonawca nadąża za nowymi rozwiązaniami i jest chętny do poszerzania wiedzy?

Poleć swojemu wykonawcy treści o nowoczenych rozwiązaniach, które Cię zainspirowały. Dobry wykonawca zapozna się z nimi je skomentuje – wtedy wiemy, że na pewno chce poszerzać wiedzę.
Jeżeli nas wyśmieje – nie chce uczyć się niczego nowego i może nie nadążać za nowymi rozwiązaniami.

Dlaczego warto wybierać wykonawców zrzeszonych w SWEDS ?

Wykonawcy zrzeszeni w SWEDS (i innych tego typu organizacjach) przechodzą proces weryfikacyjny, który sprawdza firmę pod względem wykonywanej technologii oraz solidności, rzetelności i profesjonalizmu. Z uwagi na współodpowiedzialność, przyjmowane są firmy tylko o wysokim standardzie.